文塘雅韵顶楼客厅阳台窗户影响采光、通风，存在安全隐患

        这是城投公司文塘雅韵6栋顶楼的客厅阳台（有几栋顶楼阳台与此相同）。阳台高度大约2.8米，下面有大约60厘米高的窗台，上面的梁居然接近90厘米高，梁的下沿距离地面居然不足2米！中间的窗户只有大约1.3米高（室内测量，比较准确），严重影响采光。阳台地面略低于客厅地面，还没装修，站在阳台，一伸手就可以摸到梁，装修后地面会高几厘米，梁的下沿就显得更低了。四扇窗户，最右边的固定，无法打开，左边三扇只能打开一扇，影响通风。
站在阳台拍摄：

       阳台梁的下沿比客厅与阳台之间的门框下沿低太多。
站在客厅中间拍摄：

        正面梁的下沿比左侧面梁的下沿低了40多厘米。请注意细节，梁分为上下两截，上面40多厘米高的厚度为25厘米，下面40多厘米高的厚度为15厘米。这样设计的目的是什么？装修的时候如何遮丑？还有，两条梁交接处柱子上的棱没有浇筑到顶，很丑。而同一楼层的另一户是浇筑到顶了的。这是随便设计还是随便施工造成的呢？
同楼层两户柱子上棱的对比：


       这是顶楼，楼顶有大约1.5米高的围墙。窗户安装在室外，从窗台直到楼顶围墙顶部边缘下方约30多厘米的地方，也就是室外窗户的整体高度约3.5米，宽度约3.6米（以上数据因无法准确测量，只能目测及推算，误差不会太大）
站在院子里仰拍顶楼室外窗户：

       从图片中顶部可以看到打开的窗户里露出的一段丑陋的梁。下面楼层阳台窗户高度正常，为什么顶楼阳台窗户高度低那么多？实际比图片反映的严重。窗户高度不足，不仅影响采光，而且视觉效果特别丑，在客厅里向外看，看到的不是天空，而是一大段丑陋的梁，想看天空得到阳台上，把头伸出去仰起来脸才行；窗户安装在室外（梁的外面），从室内看不到上面的窗框，很丑。同时，外面大面积的窗户日晒雨淋，天长日久，窗框变形，或防水胶开裂漏水，或外墙漏水，就直接漏到室内（不是担心，而是已经成为事实，我8月19日发现外墙漏水，向售楼部、工程部、销售负责人反映无数次，近20天才解决。更无语的是，10月6日又发现客厅旁边卧室又在漏水，给工程部打了电话，来查看后给出的维修方案是在室内漏水点钻洞封闭。这显然是楼顶的防水出了问题，第一次维修就只堵了漏水点，没有解决上面渗水的问题，水在夹层越积越多，漏下来了。这次堵了，下次其他地方一定还会漏。上次维修时我就向工程部表达了类似担心，他们说没问题，结果呵呵）。
下面一图是阳台漏水在窗台上凝结的硝，一图是新发现的卧室漏水点。


        建设单位和主管部门都坚称没有问题，理由是按规范设计，按设计施工的。这就像抄作业抄错了，还振振有词，是一字不漏抄的。
        也许你们有无数理由为自己辩解，但你们想过吗？这是住房，不只是符合设计规范（何况未必）就行，你至少要考虑用户的安全和使用体验（这也应该是设计规范的内在要求之一）。就算你不考虑，我想，不需要什么灵魂，不需要什么情怀，甚至不需要什么高深的专业知识，只要是有正常认知能力和审美能力的人，都不会设计出如此丑陋且反人类的东西（我甚至怀疑师设计不是人，而是机器）。
        把房子修得这么丑，如果还有一点点责任感，请下面回答：阳台梁高度90厘米（下沿距离地面高度不足2米）、采光窗户高度1.3米是符合设计规范的吗？请拿出设计规范文本的具体条款证明。为了外观漂亮，可以牺牲用户的安全和使用体验吗？请举出其他地方类似的被认可的设计，不知道能不能找到比这更丑的设计，让同行衬托你们一下。

没买现房就容易遭这些问题.没得关系实力把她们没得法.现在找设计师看看哪匹梁可以敲了不.重新做窗子.楼水就找开发商了

提醒了还没买房的要买现房 不买期房

佩服楼主写了那么多

喊他们把图纸拿出来看看！辛辛苦苦挣钱几十万百把万的买套房子，居然是这么个样子，必须找他们说清楚，你这顶楼漏水也是个麻烦事，往后大概率还会出现漏水点

落日独语 发表于 2022-10-10 07:44
9月27日，某局回复我没问题，是按图纸施工的，还说“你也看不懂”。

把图拿出来，多得很的人看得懂！马上开二十大，维稳最重要，你懂该怎么做

希望得到解决方案

哦

有点打脑壳哦

嗯

看来不买顶楼是有原因的

窗子的上面可不可以敲了点嘛。然后重新换好点的窗子

额

哦

哦