有没有知道住宅公寓是怎么回事啊？买的观澜明月的房子，合同上写的是公寓
买的观澜明月的房子，合同上写的是公寓，之前都没听说过，卖房的也没给我们讲过这个，说是70年的产权，但是因为是朝北的所以是公寓，什么都和住宅一样，有没有清楚这块的大神们给说下咋回事啊楼主说的应该是居住公寓和住宅吧，居住公寓是冬至也就是大寒那天采光时间不足两个小时的房子，其实也是正常住宅，也是跟普通住宅一样可以正常落户口上学，包括物业费，水电天然气暖气等收费标准也是一样的，只不过是近几年国家对房子的一种新的规定。希望能帮到您！
如果写的公寓那就没买头
公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要看你自己适不适合，因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。
你知道买公寓房有哪些缺点吗？
1、产权年限短
公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定，而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的，公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年。而住宅的话则有长达70年的产权，这也是跟房子所在的土地有关系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、不能入户
虽然购买公寓房不受限购政策的限制，但是相应的，购买公寓房的话也有一个不好的地方，那就是不能落户，如果是买房子想要一个户口的朋友，就可以不考虑购买公寓了。特别是对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，但是大多数的家庭其实都是有需要上学的孩子的，所以户口的问题还是很重要的。
3、生活成本高
购买公寓房有一个好处就是，公寓通常面积不大，所以房子的总价比较低，购买公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是对比今后的生活成本就不一样了。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵，长年累月的算下来成活成本就高了。
公寓房的缺点还是挺多的，但这也不能忽视了公寓房的优势，凡事都有两面性，考虑是否购买公寓房的话，就要对公寓房存在的优点和缺点都了解清楚，这样才能做出正确的决定，以上就是关于公寓房是否能买以及购买公寓房有哪些缺点的介绍了。
就是冬季采光时间少
果果妈 发表于 2021-9-29 16:35
但是售楼部说是住宅公寓，70年产权的
很简单，看购买合同载明的使用年限啊。不要听“人家说……”就糊里糊涂交钱了。
公寓就是按商业来，不管产权还是水电费
公寓是商业的产权只有40年
看下你的合同的土地年限是40还是70
就是第一次听说哇
清江水 发表于 2021-9-29 15:56
公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买 ...
此公寓非彼公寓！
我也好奇，坐等大神回复，哈哈
你那买的是采光差的户型，住宅采光差的就叫公寓
不懂，好像公寓的物业费要贵些
百度
是商业的，不是民用住宅