商业产权40年，水电气户头费更高而且收费也是按商业标准收的
楼主说的应该是居住公寓和住宅吧，居住公寓是冬至也就是大寒那天采光时间不足两个小时的房子，其实也是正常住宅，也是跟普通住宅一样可以正常落户口上学，包括物业费，水电天然气暖气等收费标准也是一样的，只不过是近几年国家对房子的一种新的规定。希望能帮到您！
楼主说的应该是居住公寓和住宅吧，居住公寓是冬至也就是大寒那天采光时间不足两个小时的房子，其实也是正常住宅，也是跟普通住宅一样可以正常落户口上学，包括物业费，水电天然气暖气等收费标准也是一样的，只不过是国家对房子的一种新的规定。希望能帮到您！
公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要看你自己适不适合，因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。
你知道买公寓房有哪些缺点吗？
1、产权年限短
公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定，而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的，公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年。而住宅的话则有长达70年的产权，这也是跟房子所在的土地有关系的，要看土地的租用年限，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、不能入户
虽然购买公寓房不受限购政策的限制，但是相应的，购买公寓房的话也有一个不好的地方，那就是不能落户，如果是买房子想要一个户口的朋友，就可以不考虑购买公寓了。特别是对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，但是大多数的家庭其实都是有需要上学的孩子的，所以户口的问题还是很重要的。
3、生活成本高
购买公寓房有一个好处就是，公寓通常面积不大，所以房子的总价比较低，购买公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些，但是对比今后的生活成本就不一样了。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵，长年累月的算下来成活成本就高了。
公寓房的缺点还是挺多的，但这也不能忽视了公寓房的优势，凡事都有两面性，考虑是否购买公寓房的话，就要对公寓房存在的优点和缺点都了解清楚，这样才能做出正确的决定，以上就是关于公寓房是否能买以及购买公寓房有哪些缺点的介绍了。
清江水 发表于 2021-9-29 15:56
公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买 ...
此公寓非彼公寓！
参考玉屏山顶上那砍了半截的巴登黑森林酒店式公寓。
但是售楼部说是住宅公寓，70年产权的
谢谢
晓得当时看到户型太小没买哟，
果果妈 发表于 2021-9-29 16:35
但是售楼部说是住宅公寓，70年产权的
很简单，看购买合同载明的使用年限啊。不要听“人家说……”就糊里糊涂交钱了。