观江府空调外挂是否有重大安全隐患？

蜀木缘 发表于 2023-7-13 10:10
图纸上确实有空调外机位置，业主可以无条件退房的

违约了只是无条件退房？是不是傻，为什么不像汽车一样是三倍赔偿呢？

“高空炸弹” 拆除却成难题

大皖新闻
2022-04-21 21:37安徽网官方帐号
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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 4月20日下午4点多，在合肥市肥西路奥林花园二期汇景苑小区内23号楼，突然传出的响声让附近的住户都吓了一跳。很快居民们发现一楼某户的遮阳棚被砸出两个窟窿，地面上赫然躺着一截破损的铁护栏，幸未伤到人。

4月21日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到该小区，多位居民表示，这样的事情已多次发生，小区交付入住快20年了，居民楼外墙建有专门放置空调外机的小平台，平台周围有装饰铁护栏，如今这些铁护栏已锈迹斑斑，很多都已松动倾斜，有的已经损坏，存在严重安全隐患。记者了解到，包括奥林花园一期和二期在内，涉及20多栋居民楼，物业将对相关情况进行排查登记，但因拆除费用等问题，拆除一时成难题。

突发：楼上坠下铁护栏 遮阳棚被砸穿

住在23号楼一楼的居民张女士告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，4月20日下午4点多，她突然听到外面传来响声，便出去查看，发现是一楼某户的遮阳棚被砸坏了，地上不仅有碎玻璃，还有一截破损的铁护栏。很快有业主将此事发在业主群里，引起了讨论。有其他业主称，一楼的防护玻璃都被砸穿。事后有居民发现6楼一处放空调外机平台的装饰铁护栏出现缺失，而且楼上其他平台的水泥基座也出现缺口。


4月20日，坠至一楼院子内的铁护栏（受访者供图）。

“庆幸没有伤到人，平时有小孩在院子里玩。”另一位知情的居民告诉记者，事发时，这户住户家中没人，去接放学的孩子了，这要是伤到人，可是不得了的事情。

在小区居民提供给记者的多张现场照片中，记者看到“肇事”的铁护栏锈迹斑斑躺在地上，且已破损，而一楼的遮阳棚有两处被砸穿。居民们告诉记者，除了一楼没有放置空调外机的平台，从二楼到六楼都设置有这样的水泥平台，而且每户不止一个，平台周围的铁护栏是做装饰用的，铁护栏上还有很尖的部分。随着时间的推移，这些铁护栏锈蚀严重，存在严重的安全隐患。


居民楼外墙上的平台不少，铁护栏隐患大。

探访：一楼撑起遮阳伞 防止铁护栏伤人

4月21日上午，在奥林花园二期汇景苑小区，记者发现这里的居民楼均为6层建筑，每栋居民楼的前后都建有专门放置空调外机的水泥平台，且数量众多。随后记者来到23号楼楼下，看到被铁护栏砸坏的遮阳棚还未修复。多位住在一楼的居民向记者讲述了遭遇，其中居民郭大爷指着眼前的遮阳棚对记者说，自家院子很小，早前装这个棚就是做防护用的，楼上虽然没掉下过铁护栏，但已几次掉下过水泥块之类的东西。


一楼住户在院子里撑起遮阳布做防护。

住在隔壁的居民也反映，自家也遭遇过水泥块掉落的情况，而且楼上外墙平台的铁护栏看着也让她担心，对铁护栏存在隐患的情况，他们已多次向小区物业进行反映。

在小区内采访时，多位居民告诉记者，楼上落下铁护栏和水泥块的事情已多次发生，而且随着时间的推移，可能会有更多的铁护栏损坏掉落。

“院子里的遮阳伞特意加了一层布，否则起不到防护的作用。”记者发现，在小区23号楼，有一楼的住户在院子里撑起一把较大的遮阳伞，伞的外围被一层厚布包裹住，住户向记者介绍了相关情况。不仅如此，在小区20号楼，有住在一楼的居民在自家院子里撑起了一块遮阳布，称这样做因为楼上铁栏杆锈蚀严重。


住户撑起加厚遮阳伞做防护。

有居民告诉记者，不光是在奥林花园二期汇景苑小区，在奥林花园一期园景苑小区内，一些居民楼的外墙也建有放置空调外机的平台，也装有铁护栏。随后记者来到园景苑小区，看到这里有不少居民楼的外墙确实有水泥平台，铁护栏的锈蚀情况也很严重。


平台铁护栏摇摇欲坠。

物业：无力承担费用 将重新收集业主意见

新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此采访了奥林花园小区物业。一位物业经理对记者说，他们确实已多次接到居民反映和投诉关于铁护栏锈蚀坠落的事情，也在2018年就此情况做过摸底，奥林花园一期有10栋楼，以及奥林花园二期的11栋楼，放置空调外机的平台都装有铁护栏，居民楼外墙前后都有，有的一户有4个平台，大户型的甚至有6个平台。

这位经理称，奥林花园一期是在2002年交付，奥林花园二期是在2004交付，交付入住都过了较长时间，这些平台周围装饰用的铁护栏锈蚀情况确实很严重，有些出现缺失和松动。


平台铁护栏锈蚀严重。

物业经理告诉记者，放置空调外机的平台属于设备平台，他们了解到，这些在小区交付时就已建造，即便要拆除也要经过业主的同意。这位经理告诉记者，他们在2018年的时候也曾拿出方案统一拆除，也联系了施工方，算下来的话拆一处平台铁护栏的费用在100多元，但当时业主们的意见不一致，这一方案就没有实施，目前只有少量业主自己花钱拆掉了平台的铁护栏，统一拆比单个拆除价格要低。


小区物业服务中心

这位经理也告诉记者，奥林花园二期情况较严重，有300多户，加上一期的，拆除铁护栏是一笔不小的费用，物业无力承担这样一笔费用，不过他们将会进行排查登记并重新收集业主意见。当记者提及锈蚀的铁护栏万一坠下可能会伤人时，这位经理称，这些平台都是属于业主的，他们也告知了铁护栏的隐患问题，希望能引起业主的重视，他们也会向相关部门反映此事。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 魏鑫鑫 摄影报道

编辑 王翠

观江府得阳台可以直接洗澡了，这排水是摆设吗？

下雨就看出来很多问题

骅阳 发表于 2023-7-13 10:43
观江府得阳台可以直接洗澡了，这排水是摆设吗？

说起都笑死人，花家十万买套房当“泳池”，

洪雅林哥 发表于 2023-7-13 10:27
遇到这样的事真的很烦 要不你装修的时候把外机和那个架子再固定多点 或者15年后再注意观察 以后注意提醒家 ...

这些都不是解决问题的办法，小区里那么多小朋友，一时能避免，能一直避免吗

齐储 发表于 2023-7-13 10:08
我看云州府的好像也是空调机位和宣传图册不一致。。

起码人家有，那就已经比这强了

打老壳

这就是宣传的第几代网红楼盘。全靠露天大阳台崩面子。

好不安全哦