【县住建局已回复】洪雅网红楼盘领秀卓越城神操作，违法乱收停车费，把人整神完

斗虫虫二 发表于 2022-4-19 14:48
我就想说，业主买了房子，所有的车位使用权归业主所有，物业凭什么把停车费收来？揣在自己的包里，我们还要 ...

应该不是停车费，可能是管理费，比如保安随时会巡逻，有人刮车，划车、或者偷轮胎那些，物业是要负责的啊

Jiu 发表于 2022-4-19 17:06
阳光上城对业主停车也没有封顶呀！租一年还差不多4千！这收费标准也差不多吧！

比成都的楼盘停车收费还贵那么多哟，我这边才2400一年停车费，看来洪雅消费还可以按

坠梦 发表于 2022-4-19 18:32
就是更换物业，洪雅出了名的混蛋物业

那你这样理解的话，那个小区不该叫卓越城，改名叫（）物业小区

Rs7777 发表于 2022-4-20 00:57
看到评论里说团结起来抵制，我想说有个球用。以卵击石。老老实实该干啥干啥得了。声明一下我不是开发商或者 ...

你也确实说到点子上，物业公司也是要挣钱，既然买房了要不买车位要不租车位，啥子都没人家肯定按照临时停车来计算。

川之味1888 发表于 2022-4-21 08:41
比成都的楼盘停车收费还贵那么多哟，我这边才2400一年停车费，看来洪雅消费还可以按

洪雅消费在眉山市六个县里面算高的吧。很多眉山人在这边上班都说消费好高哦，啥子都贵

网友，您好！我局关注到您反映领袖卓越城小区地下停车位收费的问题，现就您关心的问题回复如下：1、关于前期物业收费问题开发企业在办理商品房预售许可前，已将小区前期物业收费项目及标准提交我局备案，并在销售商品房时与购房人在合同中约定。该小区备案的物业服务合同对业主购买的停车位明确了收费标准，对于停车场属于甲方所有的，约定由建设单位与物业企业另行签订《停车场管理协议》。2、关于地下车位产权归属问题该小区地下车位没有人防车位，也没有计算在住房公摊面积内，因此，未售的地下停车位应属于建设单位所有。3、关于是否具备收费条件问题经查，该小区地下车位尚未竣工验收备案，依据《建筑法》第六十一条第二款的规定,不得交付使用。因此，不具备收费的前提条件。四、关于只售不租问题在国家、四川省、眉山市的物业管理条例中均未明确禁止地下车位只售不租，但结合《四川省物业管理条例》第六十五条明确规定：“物业管理区域内按照规划设置的车位、车库，应当首先满足业主的需要。”“属于建设单位所有的车位、车库出租（售）的，应当在15日前以书面形式在物业管理区域内公示拟出租（售）车位、车库的数量、相关证明文件和出租（售）价格及承租（购买）人条件等。”建设单位对地下车位只售不租，应在商品房预售时向潜在购房人公示，如果购房人购买住房后，建设单位才决定地下车位只售不租，则没有尽到告知义务，不符合“公开、诚实、信用”合同订立原则。鉴于该项目开发企业已经入“破产重整”处置环节，由管理公司负责进行处理，我局将会同有关单位督促整改。再次感谢您对我们工作的关注和支持。洪雅县住房和城乡建设局

董姐 发表于 2022-4-21 11:32
洪雅消费在眉山市六个县里面算高的吧。很多眉山人在这边上班都说消费好高哦，啥子都贵

是的，每个小区收费不一样，有的按照车的类型收的，按照车的尺寸，品牌，好的车，越野车收费就贵很多

川之味1888 发表于 2022-4-21 08:35
应该不是停车费，可能是管理费，比如保安随时会巡逻，有人刮车，划车、或者偷轮胎那些，物业是要负责的啊

实际出了问题，你看他给你陪不陪

老伯爵 发表于 2022-4-20 20:09
这后头买的未必五千几一平了哦？哟喂，扎实

是的