为什么我们要加装电梯？

加装电梯的楼房基本是过去单位的房改房，极低的价格就到手了，加装电梯还有补助，想想现在我们这些房奴，唉

那我农村，轻微改动一下咋就违建了！

安装的少，后期维护，保养才是关健，老县委里面都是领退休工资的，六楼一底，安装了几个满

朋友们同志们下面就是相关法律法规政策：

一是关于加装电梯的规则。加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为，是应由业主共同决定的事项，根据民法典第278条规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时，加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批手续，确保加装施工不会对房屋主体结构安全造成危害，尽量降低对其他业主通风、采光、通行造成的不利影响。本次发布的典型案例中，对加装电梯所需的业主表决程序和行政审批手续均作了严格把关，要求依法加装电梯。

二是关于保障加装电梯工程有序施工的规则。对于依法加装电梯行为，同一单元上下楼层业主、同一栋楼相邻单元业主、同一小区相邻楼栋业主均应当予以尊重和包容，不得违法阻挠施工。如果其他业主阻挠施工，申请加装电梯的业主有权请求排除妨害；如果其他业主阻挠施工造成损失，施工单位等受害人有权请求赔偿损失。

三是不得违法拆除依法建成电梯的规则。对于已经依法建成的电梯，反悔或者反对加装电梯的业主请求拆除电梯的，人民法院不予支持。即使加装电梯会对其他业主通行、通风、采光造成一定影响，或者会占用少量公共绿地，其他业主亦应予适当包容。

四是合法加装电梯的使用规则。目前老旧小区加装电梯纠纷主要集中在加装阶段，随着加装电梯增多、电梯运行时间增加，因电梯使用的纠纷也会随之增加。一方面，反对加装电梯的业主不得妨害其他业主合理使用加装电梯；另一方面，反对加装电梯或者未出资加装电梯的业主因生活需要而需使用加装电梯的，在合理分担加装和维护费用的情况下，应当依法受到保护。

我希望大家多多学习，并根据国家的惠民政策精神进行部署，为彻底贯彻落实党中央的民生工作，各个小区业主委员会在小区党委班子的带领，会同物业管理，小区业主委员会一起完善辖区内的惠民政策的落实事项。

有块问题老小区一个单元6楼12户人，如果以后这个单元的电梯出问题了是所有小区均摊还是这12户人摊呢？老小区有维修基金没呢？

不是，是这个单元使用者承担。

水电百晓生 发表于 2023-11-16 20:21
有块问题老小区一个单元6楼12户人，如果以后这个单元的电梯出问题了是所有小区均摊还是这12户人摊呢？老小 ...

因为这个惠民政策是在自愿的基础上所取得合法工程，电梯的主权应属于这个单元的三/二的业主所有人的所有权，在法律层面上，小区维修基金不为这个电梯服务。

可以的

管他的