致洪雅环保地产建设有限公司的一封信

　致洪雅环保地产建设有限公司（洪雅临江风景售楼部）：

　今天我想谈一下最近关于你单位通知收房这件事，并有两个问题想问下开发商：

　1、现在你公司通知交付房为11栋与15栋，15栋合同交房日期为2021年9月31日因疫情顺延三个月至2021年12月31日，11栋交日期为2021年12月31日，因疫情推迟至2022年。

　我家于2021年12月收到你方发出交房通知书并与2022年1月1日至售楼部准备收房，但是你方未提供任何有效证件证明你方房屋已竣工并达到交付条件，此事一度闹至将军政府经各方调解交房时间推至2022年3月底（期间你方各种原因并未交房我也不提了）。

　2022年端午前后接到你方销售人员电话通知说可以交房准备装修，我们一行人来到售楼部我表示我要看证件，但是你们未能提供有效证件，我们拒绝了收房，直到2022年7月7日又接到电话通知说你们证件已齐全（特别注意，这次还是电话通知，我就想问一下正常的交房流程你方为什么走的如此之潦草，是因为没有钱打交房通知单？还是因为你们自知你们的手续还没有完善不敢发纸质收方通知单怕业主留下证据作为起诉你们的依据呢？）。

　从我了解的渠道来看2022年7月6日开始很多人已经到售楼部开始收房，多少有点法律意识的业主在闻询你方并查看公告栏公示的证件后拒绝了收房，但是你方一直咬死你们证件齐全了（所谓你方公示栏证件我下面会附图），业主坚持要看住房质量保证书和住房使用说明及竣工验收备案表，最终你方只提供了竣工验收表且验收表上参建各方的签认时间为2022年7月1日。

　2022年7月之前的你方多次通知收房就连最基础的参建各方的竣工验收你方都未签认，请问你们到底是报的什么心态通知业主收房的，说到这里是否住建，质监部门要出来对你们问责了呢？说句心里话我们很怕相关部门参与进来对你们进行问责，让你们进行各种整改，你们也有了很多原因延期交房，因为我们花了钱只要你们房子不烂尾我们已经很庆幸了我们也不想闹事。

　2、关于你方当时承诺的业主孩子读书问题（因为我家不存在这个问题具体情况我不清楚）很多业主也很心塞，很多人买房就是为了孩子读书，但是今年通知他们买在这里的只能读将军小学，因为这事导致多人业务家里闹矛盾，也请你方提供解决办法。

　我再来说一下心里话，现在据我所知已经有很大一部分人收了房，因为他们有的是拆迁户一直都是租房住的你们拿捏了这个心理让他们收房早装修早入住，这个没问题，因为各有所需，有一部分稍微懂法的要你们提供合理手续才收房的拒绝了收房，其中有人来了无数趟售楼部但是你们始终都是那几个人出来也没说个所以然并且有的态度也并不怎么好，话里话外表示的就是你们这次就是集中交房，你们要收就收，收了集中二改打房里的墙，不收以后就不会再由开发商打墙，我不知道这话里是否有威胁的意思，反正我听出来了我们拿你们没办法只能听之任之的意思，你们销售经理也很我们提供了解决办法，你们可以拿起法律武器维护你们的权益。

　不是说不想维护自己权益，我只是觉得你们处理问题的态度如此之不好，你们既然已经于2022年7月1日做了竣工验收，现阶段你方是不是已到有关部门进行竣工验收备案登记，住房使用说明书与住房质量保证书是相关部门提供格式由开发商自行印制，你方未能提供这两书是否是你们自己也不认可你们的房屋质量呢？

　最后我还想问一下你们合作的物业，由于你们未提供收房证件，我们按法维护我们自己的权益不收房，你们的原因我们为何要为你们买单从你们通知收房那天起我们就要出物业费呢？如果你是合法交房我拒绝收房该我承担的我一分都不会少，你到你们不要欺负我们读书少玩文字游戏拿捏我们

其实对我来说很简单，这个房子就是妈老汉儿的养老房，我们没有经济，没有上学没有任何赔偿的需求，就只想看到合法的手续，开发商已经走到最后一步了我不晓得为啥等不到最后他们要这样搞。

买房是一件很快乐的事，却在你们这成了一件维权和揪心的事

坚决维护业主的合法权益，我们已被设计跳了签约一坑，不能再跳开发商设计的违规收房笫二坑。否则，后患无穷！

我只要求履行合同承诺，还有孩子就学问题，请看下图，既然买房承诺就读一小，我就不管什么新政，自己出了公示文件就读学校能那么轻易一句话就推翻吗，那我们花了几十万买房也可以说退就退吗？

所以说不要听售楼部给你说读哪个学校，而是要自己了解自己买的房子属于哪个社区，这个社区规定的读哪个学校

艺凡造型丶半仙 发表于 2022-7-12 15:32
最基础的合格，就连消防合格都没有。所以咋可能有

竣工验收备案呢确实需要消防这块儿的验收及相关文件手续

麻烦政府部门重视我们的问题，解决老百姓的问题，不要我们一次次找，一次次推 ，难道是要我们爬上顶楼才换的来帮助我们解决吗

原来还有这些个板眼儿 受教了

这就万恶了

最基础的合格，就连消防合格都没有。所以咋可能有

竣工药品备案呢确实要看消防这块儿的验收是否合格了