过来人给点建议：新小区的顶楼房子能买么？

小烦烦 · 发表于 2022-3-19 10:44:37

新小区可以买顶楼吗？现在小区做的防水隔热怎么样呀？害怕漏水，感觉比起其他楼层都便宜

风一样的穿行 · 发表于 2022-3-19 15:36:57

屋顶在地震，存在末端效应，建筑物在设计时，钢筋都加强了的。如果地震，顶楼摆动最大。
屋顶时间长了，雨水管容易堵塞。
直接接受太阳的照射，很热，屋顶混凝土是吸热的要到夜晚至凌晨5点过热量会消散。
屋面防水缺陷责任期国家规定的是5年，5年后自己修。

顾南玖 · 发表于 2022-3-19 10:46:23

不敢买，怕漏，到时烦死，宁可加点钱买好点的楼层，到时也好出手一些

阿芳 · 发表于 2022-3-19 11:48:08

顶楼带花园就安逸，没有就不安逸

苏小杭 · 发表于 2022-3-19 11:37:15

顶楼就是夏天热一点

卖房子的小刘 · 发表于 2022-3-19 11:12:29

顶跃的可以，买一层送一层，五室两厅三卫带大花园，我代理洪雅所有新楼盘，找我可以拿团购内部价，电话15378450792微信同步

阿怪 · 发表于 2022-3-19 10:47:52

我建议是不买，现在不管防水技术怎么样，如果要漏，最后麻烦的还是自己

说忘是谎 · 发表于 2022-3-19 10:46:58

你想想为什么便宜，能不买么就不买，实在不行么也只能硬着头皮上车

平常心qwert · 发表于 2022-3-19 19:09:42

唯一的好处是，你在众人的头上拉

，还没人敢说你

晨昱装饰、李波 · 发表于 2022-3-19 15:56:36

我做设计10年了，我自己都是买的顶楼，入住的时候把楼顶开发商烧的卷材防水再处理一遍，女儿墙也用防水处理好。10年左右再维护一遍就好了。屋里温度相对于下面的住户温度要高一两度，晚上也会退热更慢！好处是楼上不会有各种奇怪的声音

一块菠萝蜜 · 发表于 2022-3-19 13:15:26

顶楼的好处是很多都会送一层，面积大，物业费还是按一层收，很多人都是因为这个买的，缺点就是热，真的很热，就现在这个天都能把我热醒，还有漏水，我已经漏水了

赶猪上树 · 发表于 2022-3-19 10:47:07

优点，顶上都是你的

太阳系小孩 · 发表于 2022-3-19 10:47:19

不怕一万就怕万一

爆发点 · 发表于 2022-3-19 10:47:30

现在修的房子顶楼漏水的概率极小了基本没有但是夏天比下面的楼层要热点有空调不存在

只想搞钱 · 发表于 2022-3-19 10:55:45

买了屋顶自己在出个几千做到防水满

人心难懂. · 发表于 2022-3-19 11:03:51

带花园就可以，或者你不想住别人楼下也可以

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