鑫玉卓越城事件（三）

由于这两天有事走不开，尚未前往政府相关部门，刚刚从邮局取到，卓越城发来的催告函，下面会附图，然后，我就几点问题，请卓越城开发商予以答复

第一，之前在论坛回复我的，网名为人头马的用户，是否为卓越城开发商官方人员，我们暂且认定他是。

第二，此催告函是在我在论坛发帖之日，也就是1.14号发出，而1.14日当日下午我亲自在卓越城售楼部，并未有人提及此事，难道这就是你们的公关手段，反将一军？

第三，在我们签订的认购书上第三条第二小条约定，需在三日之内与卓越城签订商品房买卖合同，然而正式通知去签合同的时间已经在2-3个月以后。第四条又规定，如果认购人未在指定时间与开发商签订买卖合同，出卖人可以解除合同，拒不退款。那么，所有卓越城的认购用户，实际上全部都是违反合同，你们可以一概吃掉排号费

第四点，商品房认购书只是作为买卖双方的一个意向合同，并不是正式合同，在法律上不具备正式合同的效力。

第五点，卓越城作为一个修了几年的烂尾楼，由鑫玉公司接手，接手之初，尚处于抵押状态，在我们签书认购书之时，开发商也并未向我出示预售许可证（人头马在回复中也写到，10月份才解押）。如果说没有预售许可证，那么为何敢公然排号出售。如果有预售许可证，那么抵押房产又是如何取得预售许可证的呢？网名（人头马）在回复中写道，与抵押方协商，经相关部门批准。那么抵押方是谁，与抵押方的协商文件何在？难道说你们和抵押方协商过后，就可以不经过我们的同意忽悠我们签订认购书吗？不是三方在场同意？相关部门的批准文件何在？

第六，从我14号发文至今，卓越城只回复了一次，并且据销售经理口述，这次回复还是住建部打电话告知他们回复的，名声是一个企业的灵魂，视若无睹是你们认为自己绝对有理，还是认为老百姓都被蒙蔽了双眼，看不清世界，分辨不了真假。亦或许是认为我就是逞一时痛快，三两天都平息了这场风波。

今天先写到这里，同时非常感谢坛里众多网友的支持，点赞和出谋划策。你们的支持就是我战斗到底的动力，是时候让霸权主义醒醒的时候，虽然我可能会失败在路上，但是我要让大众看清无良开发商的真面目，我倒下了不要紧，我相信还有后来人！

下面附图，相关影音文件就不发出来，如果有机会对薄公堂，我会向法官展示。













相关链接：

【鑫玉.卓越城已回复】卓越城事件第一天

(已更新楼主自述)卓越城事件第二天

打倒坑骗洪雅人民的一切外地本地上天下地的黑心商贩

必须支持，洪雅买了房拿不到房产证的人太多了

不蒸馒头争口气

让更多的人不会相信再买他们的房子了，楼主一万块钱不要也罢，也算出了一口恶气。

顶一下

地产商用低押的房产拿来再次出售是违法行为，以后解押但违法在前，应由违法者负责

暗里着迷 发表于 2019-1-17 17:16
我大体看了看，你说的第三点似乎只是针对你的义务，而不是卓越城的义务！个人浅见！你要找出你的权利和对方 ...

我想表达的意思是，他们的认购书也不过是霸王条约，消费者没有任何权利，只有义务。

拜倒在楼主的小石榴裙下

这种事，俺觉得有种政商勾结的产物！把关不严！相关领导，部门，是独眼龙:dizzy:

哎，头痛

支持

字写得不好，一手好文章

好样的