传统装修七宗罪！！

户装修背后，承载的是不仅仅是两代人，更可能是三代人的寄托！ 有老人暮年一方颐养天年的梦，还是宝贝们一方快乐成长的净土，还是守候于霓虹金迷的一盏灯！ 而今，传统装修行业，猫腻依旧盛行！成为笼罩在所有业主心中的雾霾，挥之不去！ 惟有颠覆垄断，颠覆传统，让装修透明、简单，才能真正为业主解决问题！ 开启装修新时代，规避家装潜规则！ 保障业主们权益，打响装修保卫战！ 让我们一起来揭秘传统装修7宗罪！

一、传统装修七宗罪之 忽悠

忽悠1:“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。

忽悠2: “单项面积已经算得很清楚了。”
有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。

忽悠3: “装修工头的水电工是全能工。”
一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。

忽悠4: “修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”
正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。

忽悠5:“我们都是专业采购、统一配送。”
号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。

忽悠6：“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”
用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。

忽悠7:“您看装修中期款什么时候能先付了？”
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。

二、传统装修七宗罪之 欺诈

欺诈1： 拆项（项目名称）
把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了，这种陷阱是装修公司常用的伎俩。例：
把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目；

欺诈2：单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例：
门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。

欺诈3：工程量上玩手脚
很多公司都常用工程量做陷阱，以获得更高的利润。如：
乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之；有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款。

欺诈4：报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，所以装修公司就常用辅料设计陷阱。如：
乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下

欺诈5：主材和辅料价格不分开报
装修公司常用这个伎俩浑水摸鱼。如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。

欺诈6：重复计算
例：门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司伎俩，现在用的少了。

三、传统装修七宗罪之 虚假

1. 拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。

2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。

3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。

4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。

6.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。

7.不能因贪图小便宜而放弃原则，认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的合理利润。

8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价，并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。

9.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。

10.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。

11.与施工企业签订合同前，一定谈及自己聘请装饰监理的想法，如果施工方竭力抵触，业主就要格外当心。

12.不要依赖样板间，要以国家标准验收工程质量为准。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。

13.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。

15.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己掌握主动。

16.向企业索要工商营业执照复印件，资质证明复印件，到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。

17.交纳设计押金时一定注明，“如果业主对设计方案不满意，应足额退还设计押金”。

18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。

四、传统装修七宗罪之 失踪
失踪1、墙面刷漆乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂，对于居室的内墙装修来说，一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现色差，尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。 乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

失踪2：下水管路有过施工经验的朋友，是不是碰到过这样的情况：施工完成了，表面上看起来装修工程毫无问题，完全符合自己的要求，但是一旦在验收完毕后，却发现厨房和卫生间的下水不畅？其实，这就是在工程中，施工队偷工减料而造成的，为了贪图省事，少数施工队可能会将含有大量水泥、沙子的混凝土碎块直接倒入下水道，这样就造成了日后的下水管道不畅的问题。 一定要严格监督、并且事先提醒施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题，在完成这所有的步骤后，才可以算通过验收。

失踪3：电线接头现象：这又是一个具有很强隐蔽性的偷工减料，通常发作在装修完成后的一段时间里，在消费者使用电器，尤其是一些耗电量较大的热水器、空调等时，开关、插座发热甚至烧毁，一些没有经验的消费者这时候往往会认为是大功率电器惹的祸，其实事实并非如此，出现这样的情况，很有可能就是电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线而造成的。 提醒：夏天又即将来临了，大功率的电器：空调等的使用在所难免，所以在施工中一定要监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象，以防止以后使用电器过程中带来不必要的损失。

失踪4：墙地砖铺贴

现象：铺贴墙地砖是一个技术性较强的工作。如果工人们偷工减料的话，很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，不但让居室的整体美观程度大打折扣，而且在时间一长后，瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。另外，对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究，如果配比不合理也会出现脱落等问题。 提醒：墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5％。

失踪5：墙面剔槽现象：现在的家庭装修一般都选择暗埋管线，以保持居室环境的简洁和安全，而要暗埋管线，就必须在墙壁和地面上开槽后才能埋入。 少数工人在进行开槽操作时野蛮施工，不仅会破坏建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。 提醒：在施工之前，要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构，开槽的要求也不一样：房屋内的承重墙是不允许开槽的，而带有保温层的墙体在开槽之后，很容易在表面造成开裂，而在地面开槽，更要小心不能破坏楼板，给楼下的住户造成麻烦。

五、传统装修七宗罪之 合污

急于签单惹的祸

对于部分设计师瞒报项目的做法，业内人士认为是“急于签单惹的祸”。设计师的收入与签单数是直接相关的，因此，设计师会动用各种手法尽量发展潜在客户。在与消费者谈单的时候，设计师通常会估算消费者的承受能力：如消费者的装修预算是多少？要改动设计的工作量是多少？想要什么样的装修风格？实现这样的装修效果会出多少钱？在满足最基本需求的情况下，设计师会能漏项就漏项，使总价尽量接近消费者的承受价格，尽可能达成签单。

这样一来，施工中如果发生变动，解释的任务就推给了工长。在一些必做的项目面前，消费者往往被迫买单。虽然品牌家装公司会有一定的制度约束，设计师自身也有道德要求，但不是每个设计师都能做到非常规范的报价。要避免预算超支，防止吃哑巴亏，消费者还得从知识、耐性等方面武装自己。

材料损耗不可忽视

在材料超支问题中，材料的损耗也是不容忽视的一大原因，其中以窗帘和壁纸尤甚。以窗帘为例，很多业主在购买时会测量自家窗户的尺寸，随后询问单价，以为窗宽×单价得出的就是窗帘总价。事实上，窗帘还需要备褶，业主往往需要购买二至三倍于窗宽的窗帘布料，以满足窗帘设计中备褶的需要。此外，窗帘或壁纸花纹的对花，还会带来更多的损耗，业主往往需要为此部分损耗进行买单，这也往往是造成预算超支的重要原因。

专业知识不足也是原因

家装是一个专业的工程，业主专业知识的缺乏也可能导致预算超支。以开关插座为例，设计师做完水电路改造设计后，开关和插座的数量已经确定，业主可能看了开关、插座的价格，大致算了算总价。但其实，开关和插座的种类相差很大，有五孔插座，三孔带开关的插座，单开面板、双联双控面板等，价格都是有差别的。一些专用插座的价格也比较高，比如电视插座约60元一个，电脑插座160元左右，电话插座60 元左右……所有这些需求加起来，就会比原先预计的价格超出不少。
一些业主在装修过程中，预算控制不严，临时更换更好的材料等也容易导致超支。充电：事先弄清易漏项目

补充专业知识，了解重要的材料构造，可以帮助您在预算时做到心中有数。记者在此列出一些需要考虑配件的材料项目，希望能对您有所帮助。

橱柜：在延米报价方式中，阻尼抽屉、拉篮、烟机、灶具、水龙头、水盆、台面等都有可能不包含在标准配置中。

壁柜、衣柜：在延米报价和平方米报价的标准配置中，裤架、领带盒、抽屉（阻尼抽屉）、滑轨等都可能需要单收钱，不同品牌的配件价差会比较大。

坐便器：配件包括一根软管、一个角阀、一个法兰，在购买时需问清包含哪些项目。

浴缸：配件包含一个下水配件、一根波纹管（大部分品牌都含下水配件）。

面盆龙头：配件包含两根软管，两个角阀，一个S弯（有的送下水配件），部分品牌不含在内，价格在200元左右。

洁身器：配件包含两根软管，两个角阀，一根波纹管，还需要预留一冷一热两个水位。

窗帘：帘头（水波帘、罗马帘等）、窗帘杆、滑轨、流苏、挂钩等都需另外花钱，此外，窗帘中对花的耗材也需业主自行承担。

六、传统装修七宗罪之 逃避

如今大部分装修还是选择半包方式居多！而恰恰是半包中的水电泥工等隐蔽工程又是装修构架中的基础和根本！如果基础和根本存在隐患，一旦返工，后期所有的软性家具等软装就会遭受巨大的影响！

隐蔽工程验收记录是建筑行业的术语,具体是指隐蔽工程完工后建设方开具给承包方的工程量证明,承包方根据隐蔽工程验收记录来作决算.

隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。 实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。

发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。

隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。

七、传统装修七宗罪之 暴利

各项费用大盘点

那么，装修到底有哪些费用项目需要考虑呢？ 由于半包(装修公司负责施工和辅料，业主自购主材)是目前较普遍的装修方式，因此，我们把各项费用分为 四大类 。

第一类是交给装修公司的费用

包括设计费、管理费和税金、墙体拆改、防水工程、地、墙面处理、水电改造等。正规的装饰公司预算比较准确，除了水电改造以外，产生增项的较少。而水电改造是利润最大的一项，也是业主最容易超支的一项，一般装饰公司都会预收几千元，并在合同中注明按实际工程计费，但业主往往由于经验不足、缺乏规划而大幅超支。
第二类是业主自购主材的费用

包括瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、门窗、灯具、开关插座等。

第三类是家电费用

包括厨房电器、电视、冰箱、洗衣机、空调等。

第四类是家具费用

包括床、衣柜、沙发、餐桌椅、书桌椅等。因为功能强大、样式美观的产品都价格不菲，所以这三类都是超支“大户”。