求解！流转方已经付了两年的租金了，为了自己方便为啥子互换种地没有权力呢？

最近听说一件事，但搞不明白，用张图片说事情。

这个山流转了，流转方去年12月份栽黄白皮，农户甲有一分多地栽的桉子树没租(图片上1)。

因为他家山下有一片地，感觉种起方便，农户乙山下的地(图片2)租了，紧挨着农户乙的地的挂果树就是农户甲的。

农户甲得知流转方栽黄白皮后，跟流转方商量了互换种地，就是把图1换到图2来种，因为图1没租嘛，图2租了，互换一下大家方便管理。

流转方当时也觉得方便可以就答应了，并且在图1那块地也把黄白皮栽上了，就等农户甲空了的时候搬走树子。

到这初二农户甲才把桉子树搬下去栽到农户乙的那块地(图2）。

问题来了，农户乙初七就不干了，理由就是流转方没跟他沟通，意思是说他流转方把他的地换给农户甲去了，以后流转方的年限满了，那块地就不是他的了。

然后流转方就给他道歉并跟他讲流转时间到了，他们还是换回来归他，但他就是不干。

流转方没法又跟农户甲说他的合同上注明了不可以转租或流转，农户甲说，我没跟你转租啊，我是用土地跟你互换种的啊，我也没违反啥子啊。

僵持不下，找司法，司法也这么说不可以互换种地，互换了就是转租，情况大致就这样子。

我听了我好懵哦，流转方已经付了两年的租金了，为了自己方便为啥子互换种地没有权力呢？还有这种互换种地咋就成了转租呢？

像这种事，我最喜欢听专业的或经历过的分析一下，有啥子好办法解决这个问题？假设没有好办法，往最坏的方向去想，他们各自的利弊有哪些？

问题有点长，有点多，希望感兴趣的踊跃讨论。谢谢大家

这几年流转土地感觉就跟风一样，地方制度不完善，市场经济不好.没得销路.好多种菜.种水果.种藤椒.亏得一塌糊涂的多得很嘛

往往这样的事日怪的人就是多，是我是承包商那图我就不租难的和这日卵犟两个打交道，你反正收到钱了管我怎么种，去年我就是租了三十亩种的桑果，种了两年了地方上的人又偷树又给我拔了的，他们修路挖我地还不通知我，一会他们要这样一会要那样的，桑树挨到他们房前房后种过去全部给我拔了气的我卵火气，第三年我直接不要了树一起扔给他们生产队爱杂的杂的亏了十万不要了不受那卵气

天空中的雄鹰 发表于 2022-2-12 08:06
整得累

我也累，一点也搞不明白流转方的使用权为啥子要被别人左右，农户甲用土地互换种，咋就成了转租，农户乙是哪个跟他的勇气可以左右流转方的使用权利，而且还那么理直气壮

整得累

。

看不惯就怼 发表于 2022-2-11 23:35
往往这样的事日怪的人就是多，是我是承包商那图我就不租难的和这日卵犟两个打交道，你反正收到钱了管我怎么 ...

你没想过维权吗？

斗笠哥 发表于 2022-2-12 09:00
这几年流转土地感觉就跟风一样，地方制度不完善，市场经济不好.没得销路.好多种菜.种水果.种藤椒.亏得一塌 ...

搞活经济三

天空中的雄鹰 发表于 2022-2-12 08:06
整得累

回答完了