【房主已回复】洪雅最牛违建，未经批准仍可建，政府回复争议多，其中猫腻谁能解？

在洪雅有个违建修在学街布拉格5栋小区里，2021年4月26日该违建者第一次开始拆房（图一），将原有并不是特别老旧的房屋拆成只有几根立柱，同时也损坏了小区原有院墙、花坛，遭到业主反对，同时业主代表向物业、社区、相关部门反映。

2021年9月14日，该违建者开始修建，并将基础强行砌进小区，遭到业主反对后，对方拿砖头恐喝业主（图二:修建位置对比，打人视频），同时业主集中向洪雅自然资源局反映，请求到现场调查，执法人员到场并未指出是未批修建（证据：图三），纵容违建者继续修建。

2021年12月18日，该违建者两层小楼拔地而起，小区业主代表在洪雅论坛发声求援，得到7.8万人关注，相关部门视而不见，无人回应，2021年12月20日，业主代表再次在论坛陈诉，请求相关政府回应，得到14.5万人关注支持，洪雅县自然资源局于2021年12月21日回复介入调查。

在此期间违建都加班加点将第二层屋顶现浇打完，从12月21日-24日期间无任何职能部门到小区调查询问，12月25日，业主代表只有第三次在洪雅论坛声讨，得到7.7万人关注支持，洪雅县自然资源局回复该用户在2021年6月28日取得危房D级证明，与4月26日违建者自已拆房时间矛盾，那么该违建者是不是存在先拆坏房屋再报危房的嫌疑，自然资源局回复违建者存在未批先建，那么9月14日执法人员到场调查为什么不说，为什么不制止，纵容其继续修建，现在两层修好，第三层开始了，是违建者胆大还是猫腻巨大？？?请政府部门关注并严查,还洪雅一片廉洁的天空

网友：
      您好！你所反映的问题收悉。经查，该户确属未批先建，对其违法行为，我局将依法处理且已于12月29日对其发放《责令停止违法行为通知书》。如有疑问，请致电洪雅县自然资源局执法队咨询，联系电话028-38877671。
         
                                                                                                                  洪雅县自然资源局
                                                                                                                   2021年12月30日

拉格5栋楼旁“最牛违建，胆包天”房主的严正声明尊敬的网民们，大家好！我叫王永红，是洪川镇下正街18号（布拉格5栋楼旁）的房屋使用者。介于近期有楼主在《洪雅论坛》上几次发贴讲我是洪雅县学街布拉格5栋楼旁“最牛违建，胆包天”等一些不实之词，导致一些不明真相的网友盲目跟帖。在此，我严正声明如下，希网友擦亮眼睛，明鉴事实。法律依据。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”我持有洪雅县人民政府颁发的《国有土地使用权证》（洪国用[2001]字第0321号）和《房屋所有权证》（洪房权证洪川镇字第H－01243004212号）。（见图片1.2）我受法律保护的土地和房屋，请问：他人为何要说三道四。    二、修建理由。我的房屋是父亲解放前修的，之前我从未打算过修建。只因政府引进的“蓝剑公司”房地产开发商于6年前修建布拉格5栋楼时为了扩大部分空地（院坝）面积，但又舍不得花钱拆除我的房屋安置我。在没告知我，也未与我协商的情况下擅自拆除了我家围墙，致使房屋严重倾斜（见图片3）。经成都市建工质量检测站JD20210294鉴定报告（见图片4），房屋成了D级危房，存在严重的安全隐患。为此，我从2018年开始先后书面向蓝剑公司、县规划局、县住建局、县自然资源局、县安检局、洪川镇政府、所在社区以及12345热线电话反映情况，要求得到合理补偿和房屋重建。我一个弱女子、受害者跑了4年分文补偿未得到，危房还得自己出钱修建。而且有些人还想尽办法百般阻拦施工。谁知我的苦、我的累？危房不拆建，出了安全事故，请问哪个单位、哪个人负责？在今年下半年经过各方面协商，在我交了5000元保证金后，同意我必须在2022年1月31日前重建完工，清场完毕（见图片5）。三、我重建房屋的现状严格遵循“三原”原则。一是原基。二是原面积范围，未扩大。三是原房高度，不增高。目前房屋主体已完工，也不会再修高，进入外墙和室内装饰阶段。    综上：我有旧房在先，您们购蓝剑公司房屋在后，本着尊重历史，注重现实的原则。我原基修建未占布拉格5栋楼业主地面公用、公摊面积。请那些别有用心的人不要为了所谓的关注、点击量无中生有、颠倒黑白、误导网友。2021年12月30日图一图二图3图4图5图6

无论如何先给楼主的坚持点个赞

错误已经酿成而且还在持续加重，整麻烦了，于职能部门和属地承受问责的后果、拿一批人来打屁股了……于未批先建者经济和精力损失已经酿成……于小区业主承受拆墙带来的影响和报复风险的压力……于社会大众对政府公信力感到失望……四重惨败……这个教训告诉大家政府要即时依法行政、老百姓要知法守法尊法、群众要坚持维护自身合法权益……面对南坛、学街、蚕丝厂等一批棚户区、城中村如何实现有机更新应该提上深入研究的日程。片区综合开发和整体打造固然最好，但投入产出无法平衡、社会资本无法进入、老百姓对改造的民生诉求强烈的时候，还是要多条腿走路“意愿收集—产权梳理——统规——管控风貌和体量——担保——自建——核验”

未批先建还能建？牛皮

有部门装死看不到.简单回应一下就行了.事后某校长请吃顿饭送点东西事情就过了.反正你们只是没关系的普通人.

危房原址重建也不可能批几层，放心干，大胆举报。

好人一生 发表于 2021-12-29 18:13
首先我也不认识这位房主、就自然资源部门回复的、人家通过政府部门办理了相关手续、在自己的土地使用权范围 ...

你对政策理解有点偏差，首先，自然资源局已经确认该户未经审批，其次，原址危房重建只能改建，不是叫你把这块地拿来修几层起来，我这样说你相信看懂了散。假设给你批100平，你扯三层起来就是300平了，大家都这样修，还拿自然资源局来做啥子呢

中国都在搞一国两制，洪雅也想搞一县两治。

要想修房子的搞快，现在修几层都没有执法部门来过问了，要修的赶快趁这个机会。这个违建就是风向标，大家照着他样子干。

来点干货，着急想看结果。
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我记得都发过好几个帖子了

对相关部门的回复不满意，所以又发，估计要直到拆除为止

赶明儿我回去把我屋头的房子拆了，然后重新建

如果真的是时间上冲突，那么就是违建了

可乐不加水 发表于 2021-12-29 11:12
无论如何先给楼主的坚持点个赞

谢谢支持！有理走遍天下，我们业主会将维权进行到底

养一只猫吗 发表于 2021-12-29 11:13
我记得都发过好几个帖子了

打扰了，相关部门不管，我们业主就会将维权进行到底

苏北陌。 发表于 2021-12-29 11:14
未批先建还能建？牛皮

不仅能建，还能建三层