李付亮 发表于 2021-11-27 21:56
新广场商业，六十多万。位置不太好。我去看了。还不包租。我怕哪里租不出去。金盛这边，听说签合同就可以签 ...
只想提醒你包租协议一般都是给你挖坑，你可以百度下！
人都没有一个，投资必亏。
李付亮 发表于 2021-11-28 13:04
你跟我分析哈嘛。如果分析到位了，我找你买
加微信面谈，不得罪人，同行一样可以合作
一看就是卖铺子的销售，还讨论得热火朝天的
楼主是认真的在做分析，是个好同志，
金盛广场缺一个政策，做一条具有洪雅特色的传统小吃一条街更适合
从来不是我 发表于 2021-11-28 14:29
意思就是你想人家的利息 人家打的是你本钱的主意
不是那个意思，打个比方说，我这商铺正常卖是1.5万一平，30平就是45万，但是不一定卖的出去，我现在把价格提到2.5万一平，30平就是75万，然后我告诉买铺子的人，我给你包租5年，每年房租5万，你一算还可以，5年就是25万租金，相当于50万买的商铺，好划算。但是事实真相是这样，5年中你每年都能收到5万的房子，因为是给你包租，各种管理费、税费、物业费都得你出这笔钱，等你领满5年的租金，开发商把商铺还给你后你才发现，压根就租不出去。但是这个时候你已经花了75万买这个铺子了。聪明的人一看就明白，45万卖不出去的卖成75万就好卖了，这是营销，各种公寓商铺包租都是玩的这种路子
逗起大家高兴，做免费宣传。
老伯爵 发表于 2021-11-28 18:52
不是那个意思，打个比方说，我这商铺正常卖是1.5万一平，30平就是45万，但是不一定卖的出去，我现在把价 ...
如果开发出来了呢？你算过没有？
啊木 发表于 2021-11-28 21:43
如果开发出来了呢？你算过没有？
玩包租还算啥子呢？不用算，全国都一样。